Обследование технического состояния фундаментов

Фундамент ежедневно испытывает статические нагрузки - чем выше здание, тем больше эта нагрузка. Для проверки прочности проводится техническая экспертиза фундамента частного дома. Это комплекс мер, позволяющих обнаружить слабые места, дефекты основания.

Когда нужна экспертиза

Законодательство перечисляет случаи, когда обследование технического состояния оснований и фундаментов необходимо:

• При реконструкции, перевооружении здания, надстройке этажей, изменении конфигурации дома,
• На стадии закладки дома, чтобы определить дефекты основания на нулевом этапе,
• Перед капитальным ремонтом,
• Перед строительством крупных объектов рядом с уже имеющимися.

Обследования фундаментов зданий и сооружений проводятся планово и экстренно. Плановые осмотры регламентируются строительными стандартами, а их периодичность зависит от типа основы, испытываемой ею нагрузки.

Внеочередные экспертизы проводятся после возникновения видимых дефектов дома:

• Трещины на стенах,
• Перекосы геометрии стен,
• Частичные обрушения,
• Затопления подвала, подземных сооружений.

Оценка фундамента здания - способ доказать непрофессионализм застройщика в суде, чтобы взыскать с него стоимость капитального ремонта.

Содержание экспертизы

Во время работ по обследованию основания анализируются следующие факторы:

• Состояния грунта основания, его несущая способность, плотность, устойчивость к деформациям,
• Параметры основы: ее глубина, ширина, длина, влияющие на несущую способность,
• Материалы - их механические характеристики, прочность на сжатие и разрыв, способность сохранять свойства при изменении температуры и влажности,
• Прочность арматуры - степень коррозии, толщина металла,
• Осмотр подвала, поиск причин затопления цокольного этажа, оценка уровня грунтовых вод,
• Проверка правильности проведения гидроизоляции.

Методы экспертизы

Для технического обследования используют несколько методов:

• Лабораторный - пробы грунта, образцы бетона доставляются в лабораторию, анализируются на механические и физические характеристики, влияющие на несущую способность,
• Осмотр основания для поиска видимых дефектов, обычно предшествует инструментальным методам,
• Инструментальные методы делятся на неразрушающие (например, ультразвук, импульсно-ударный) и разрушающие (скалывание).

Метод выбирается в зависимости от типа основы, выраженности недостатков, технического задания, выданного эксперту. От выбранных методов зависит и стоимость экспертных работ.

Заключение эксперта

Итогом работы эксперта становится заключение о текущем техническом состоянии здания. В нем он перечисляет следующие особенности основы:

• Остаточный ресурс,
• Наличие коррозии арматуры,
• Прочность бетона, других материалов,
• Причины разрушения,
• Детальный перечень дефектов, их локализации,
• Точные размеры, площадь основания,
• Наличие внутренних пустот, если они были найдены при обследовании,
• Оценка состоянии слоя гидроизоляции.

Эксперт даёт рекомендации по устранению дефектов вплоть до просчётов стоимости восстановительных работ.

Наша компания предлагает профессиональное обследование фундаментов. В штате только опытные строительные эксперты. Экспертизы наших специалистов всегда точны, подробны, сдаются в срок. Их принимают государственные инстанции и судебные органы. Используем лучшее оборудование, эффективные способы обследования, проводим анализы проб в собственной лаборатории, устанавливаем отличные цены.